Trindade cresce 7,8% em três anos e amplia espaço para novos empreendimentos imobiliários

Trindade cresce 7,8% em três anos e amplia espaço para novos empreendimentos imobiliários Expansão populacional, proximidade com Goiânia e busca por qualidade de vida ajudam a explicar o avanço de projetos residenciais no município; primeira etapa do condomínio Quintas do Cerrado alcançou 94% de comercialização Trindade, no Goiás, tem se consolidado como uma das áreas de expansão da Região Metropolitana de Goiânia. De acordo com o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o município passou de 142.431 habitantes no Censo de 2022 para uma população estimada de 153.560 pessoas em 2025, crescimento de aproximadamente 7,8% em três anos. O aumento populacional, somado à proximidade com Goiânia, à facilidade de acesso e à procura por imóveis que ofereçam mais espaço e qualidade de vida, tem aberto caminho para novos projetos residenciais no município. Nesse cenário, empreendimentos horizontais voltados tanto à segunda moradia quanto à residência permanente começam a ganhar espaço no mercado imobiliário da região. Entre os projetos que avançam nesse cenário está o Quintas do Cerrado, condomínio horizontal desenvolvido pela ABL Prime e pela Consciente em Trindade. A primeira etapa alcançou 94% de comercialização em pouco mais de um ano, e a segunda fase, com 93 novos lotes, foi lançada nesta semana. O desempenho das vendas mostra a dimensão da procura por empreendimentos residenciais fora de Goiânia, mas ainda próximos à capital. O coordenador comercial do Quintas do Cerrado, Pedro Henrique Anicézio, explica que a proximidade entre Trindade e Goiânia tem influenciado a escolha dos compradores. “Hoje, a pessoa consegue ter conforto e qualidade de vida, além de estar a poucos minutos de Goiânia. E Trindade é isso”, afirmou. Embora o empreendimento tenha sido concebido inicialmente para atender à demanda por segunda moradia, a estrutura e a localização também despertam o interesse de pessoas que avaliam viver permanentemente no local. “O nosso acesso é 100% asfaltado. Quando a pessoa vai ao condomínio, pode ir com qualquer carro, pois não há essa restrição. Então, é muito fácil morar no local. O conceito é de segunda moradia, mas, quando o cliente vai até lá, ele se encanta e até cogita transformá-lo em sua primeira moradia. Era justamente isso que pensávamos desde o início. Tínhamos a ideia de como o condomínio seria utilizado e, pela localização em Trindade e pela proximidade com Goiânia, muitos clientes falam sobre a possibilidade de fazer do local sua primeira moradia”, declarou Pedro Henrique. De acordo com o coordenador, o perfil dos compradores também demonstra uma procura crescente por espaços que conciliem infraestrutura, natureza e convivência familiar. “Hoje, o público é formado por famílias. São pais e mães que têm um ou dois filhos, geralmente com idade próxima aos 10 anos, e buscam espaço para as crianças. Eles querem conforto, qualidade de vida e que os filhos pisem na grama e tenham uma experiência semelhante à que talvez tenham vivido na infância”, disse. O empreendimento também atrai investidores interessados na valorização imobiliária da região e na possibilidade de utilizar os imóveis para locação ou geração de renda.

Desempenho das vendas O desempenho comercial do Quintas do Cerrado é apontado pelas empresas responsáveis pelo projeto como um indicativo da procura por esse tipo de empreendimento em Trindade. A primeira etapa alcançou 94% de comercialização em pouco mais de um ano. Na noite desta segunda-feira (13), a ABL Prime e a Consciente realizaram o meeting de lançamento da segunda etapa do condomínio horizontal. O evento, promovido das 19h às 23h, reuniu profissionais do mercado imobiliário e apresentou 93 novos lotes. Para o gerente comercial de incorporação e urbanismo da ABL Prime, Robério Siqueira, o resultado da primeira fase está relacionado à combinação entre os diferenciais do empreendimento, as condições comerciais e o trabalho desenvolvido pela equipe de vendas. “Os incorporadores souberam trabalhar a oferta do empreendimento e engajaram a equipe com uma premiação acima da média do mercado”, declarou. Segundo Robério, o desempenho demonstra a aceitação do projeto entre os compradores. “Tanto que a gente, em pouco mais de um ano, vendeu 94% da primeira etapa”, afirmou. A combinação entre preservação ambiental, estrutura de lazer e facilidade de acesso também contribuiu para o resultado. “Eu digo que o empreendimento é abençoado, porque possui mais de 2 mil metros lineares de margem de rio, que margeia o condomínio. São 200 mil metros quadrados de Área de Preservação Permanente (APP), além de 250 mil metros quadrados de área preservada. É muito verde dentro dos lotes. Além disso, o empreendimento conta com quatro lagos para pesca, capela ecumênica, área de lazer, segurança 24 horas e vias 100% asfaltadas”, destacou.

Premiação reconhece corretores Além de apresentar a segunda etapa, o meeting reconheceu os corretores que se destacaram na comercialização da primeira fase. Durante o evento, foram distribuídos R$ 200 mil em prêmios aos profissionais responsáveis pelos melhores resultados de vendas. Kamilla Coutinho, da Morar Mais, foi reconhecida como a grande campeã da campanha, enquanto Daniel Leopoldino, também da Morar Mais, conquistou a terceira colocação. Fernando Vieira, da WN Imóveis, também esteve entre os profissionais homenageados. A premiação integra uma série de campanhas de incentivo realizadas desde 2025 para os profissionais envolvidos na comercialização do Quintas do Cerrado. Segundo a organização, os valores destinados aos corretores ao longo das diferentes ações já ultrapassam R$ 800 mil. As campanhas acompanharam as diferentes fases de comercialização do projeto e buscaram reconhecer a atuação dos profissionais responsáveis pela apresentação do empreendimento aos potenciais compradores. Para Pedro Henrique Anicézio, os corretores ocupam uma posição central nas estratégias de venda. “A gente, quando vai fazer um projeto, pensa com muito carinho em tudo. Eu acho que, principalmente, no corretor que está ali na ponta, que é o cara que está trabalhando no dia a dia, ele que está do nosso lado o tempo todo”, afirmou. Parceria reúne experiências O Quintas do Cerrado é desenvolvido por meio de uma parceria entre a ABL Prime e a Consciente. O projeto reúne a experiência da Consciente no desenvolvimento imobiliário e na construção civil e a atuação da ABL Prime na administração de condomínios, resorts e empreendimentos de segunda moradia. O diretor da ABL Prime, Fernando Fonseca, destaca que as empresas reuniram competências complementares na elaboração do projeto. “Eu acho que a gente acaba reunindo competências distintas e, no final, chega a esse belíssimo empreendimento, que é o Quintas do Cerrado”, afirmou. Segundo Fonseca, as experiências acumuladas pela empresa em diferentes segmentos foram aplicadas ao planejamento do condomínio. “Toda essa experiência que temos no desenvolvimento de projetos e na execução de obras, com mais de 1,5 milhão de metros quadrados construídos, foi trazida para o Quintas do Cerrado. Aplicamos o aprendizado adquirido em empreendimentos verticais, horizontais, resorts e shoppings nas áreas de segurança, lazer e preservação da natureza”, declarou. O projeto possui mais de 250 mil metros quadrados destinados a áreas verdes e de lazer, além de mais de 150 mil metros quadrados de vegetação preservada. O Ribeirão Santa Maria e um de seus afluentes margeiam o condomínio por aproximadamente 2,4 mil metros. Entre os elementos ambientais estão quatro lagos, trilhas sinalizadas, árvores do Cerrado identificadas, dois pomares comunitários, uma nascente com água corrente, arborização nas vias e sistemas de irrigação abastecidos por energia solar. Os lotes também recebem o plantio de espécies nativas. O condomínio conta ainda com vias completamente asfaltadas, abastecimento de água potável, drenagem pluvial, iluminação pública em LED, fibra óptica, calçadas gramadas, heliponto, controle de acesso, câmeras de monitoramento e entradas social e de serviço separadas. Na área de lazer, estão previstas estruturas como piscina com borda infinita, salão de festas, brinquedoteca, playground, quadras de areia e de tênis, academia instalada em meio à mata, capela ecumênica, espaço pet, wine garden, decks para contemplação e pesca, circuito para bicicletas, pista de mountain bike, haras e uma mini fazenda com animais. Mais de 50% das obras já foram executadas, e parte significativa da estrutura de lazer está concluída, permitindo que os interessados conheçam os espaços durante as visitas. Memória familiar preservada A área onde está sendo implantado o Quintas do Cerrado pertencia à família do diretor da Consciente, Ilézio Inácio. A antiga propriedade, conhecida como Fazenda Santa Maria, foi, durante anos, um local de encontros, pescarias e celebrações familiares. O casarão existente no terreno foi restaurado, com a preservação de suas características arquitetônicas originais, e passou a integrar os espaços de convivência do condomínio. A proposta é manter no empreendimento referências à história da fazenda e à cultura rural goiana. “Espero que o empreendimento também traga esse valor afetivo aos futuros moradores”, afirmou Ilézio. Segundo o diretor, os ambientes coletivos foram pensados para estimular a convivência entre as famílias e recuperar a experiência de estar em uma propriedade rural, sem abrir mão da infraestrutura e da segurança de um condomínio fechado. “Além de a pessoa poder ter um bom espaço em sua casa, os ambientes de convivência, onde há a integração com o restante da comunidade, são muito bons, agradáveis e possuem esse espírito familiar”, completou. COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS