Brasileiros na mira dos imóveis de ultra luxo em Portugal

Brasileiros na mira dos imóveis de ultra luxo em Portugal O país europeu receberá um lançamento imobiliário em collab com a marca Karl Lagerfeld,. Voltado para seletos compradores globais, o empreendimento contratou imobiliária brasileira para captar investidores daqui_ A tendência de assinaturas de grandes grifes chega ao mercado imobiliário português, unindo o design na construção à moda de alta costura. Esse será o Karl Lagerfeld Residences Lisboa, que trará uma colaboração com Karl Lagerfeld, ex-estilista de marcas como Chanel, Fendi e Chloé. Trata-se da primeira collab de moda com mercado imobiliário de Portugal, a ser edificada na área mais nobre de Lisboa, na Rua Braamcamp, a poucos passos da Avenida da Liberdade, considerada a Champs-Élysées portuguesa, e da Praça Marquês de Pombal. São apenas 10 unidades, com metro quadrado a partir de 21.500 euros (aproximadamente R$ 124 mil reais) e, para ocupá-las, a incorporadora Overseas está buscando a dedo os investidores em países árabes, europeus, africanos e, claro, brasileiros.

Foco em investidores brasileiros Aliás, o presidente da Overseas, Pedro Vicente, destaca que os brasileiros são um de seus principais públicos-alvo para o empreendimento. “Atualmente, os brasileiros já são o segundo maior público comprador residencial estrangeiro em Portugal, ficando atrás apenas dos Estados Unidos”, explica o incorporador. A informação está no relatório de desempenho de 2025 da Portugal Sotheby's International Realty, que também traça o perfil dos investidores brasileiros: são compradores exigentes, muito voltados para empreendimentos que oferecem soluções sustentáveis, com design contemporâneo e valorizam a localização e qualidade construtiva - características presentes no projeto da Overseas. A incorporadora portuguesa voltou sua estratégia para esse público-alvo, firmando parceria com uma imobiliária brasileira para comercialização do empreendimento no Brasil. A escolhida para buscar estes clientes foi a goiana URBS Imobiliária, que tem sede em Portugal e mais quatro estados brasileiros - São Paulo, Minas Gerais, Tocantins e Mato Grosso. No ano passado, atingiu a marca de venda de um imóvel a cada três horas e meia. A escolha foi feita, de acordo com Pedro, em razão de sua história e força de vendas: no próximo ano, a imobiliária chega ao cinquentenário, traz a expertise de estar em Goiânia, considerado o terceiro maior mercado imobiliário do Brasil e cidade referência em lançamentos e marketing imobiliário. A empresa consolidou seu nome atendendo a elite do Centro-Oeste brasileiro, economicamente abarcada pela força do agronegócio. “Abriremos para parcerias com algumas imobiliárias estratégicas do país, e estamos fazendo um trabalho de seleção, de captação de clientes exclusivos para esse produto”, detalha Leandro Chaer, sócio-diretor da URBS Imobiliária. Para ele, o mercado imobiliário de Portugal oferece vantagens para o investidor brasileiro por reunir uma combinação de preços ainda competitivos em cidades como Lisboa, forte valorização dos ativos e demanda sustentada por turismo e novos residentes estrangeiros. “Soma-se a isso a estabilidade política e jurídica do país, aliada a elevados índices de segurança e qualidade de vida, fatores que reforçam sua atratividade global”, destaca Chaer.

Pedro Vicente, presidente da Overseas, diz que o Brasil é o segundo maior público comprador residencial estrangeiro em Portugal Projetor inovador e sustentável O Karl Lagerfeld Residences Lisboa é o primeiro empreendimento residencial de marca (branded residences) com foco principal na construção sustentável e na neutralidade carbônica. Os guarda-corpos das varandas serão em vidro com células fotovoltaicas embutidas, responsáveis por gerar energia elétrica, que alimentará a iluminação do edifício à noite. “O projeto segue rigorosamente as recomendações da União Européia para ter realmente um comportamento ambiental sustentável, associado a emissões carbônicas próximas de zero”, explicou Pedro Vicente. Assim sendo, o edifício contará com uso de materiais com baixa pegada - ou pegada zero - de carbono, voltados para minimizar a perda de biodiversidade. Aliado a isso, o projeto terá design arquitetônico com isolamento que ajuda na regulação natural da temperatura, proporcionando a conservação da energia e controle térmico. Todo o conceito de sustentabilidade praticado pela Overseas, que possui essa vertente em seu DNA, foi essencial para a escolha da parceria com a marca Karl Lagerfeld, que segue os mesmos princípios. Além disso, a marca estará presente de forma destacada também na fachada do prédio, que trará traços em forma de “V” que remetem fielmente à estética de Karl. O design conta com linhas verticais com desdobramentos suaves, em gradiente de tonalidades vermelhas, referência ao formato que o estilista costumava finalizar seus esboços. O empreendimento contará com 11 pisos, com metragens de 240 a 380 metros quadrados, tecnologia de ponta, espaços amplos e plantas versáteis. Serão oito unidades do tipo Standard e, na cobertura, um Duplex e um Triplex. “No Duplex, o teto da sala de estar tem vista para o chão da piscina, ou seja, toda a sala tem um teto em vidro, que é também o chão da piscina, que fica no piso superior”, destaca Pedro. Segundo ele, outro grande diferencial está no Standard do primeiro piso. “No primeiro piso temos um apartamento Standard com parte exterior ampla, com piscina privativa e jacuzzi”, pontua o incorporador. Da alta costura para o mercado imobiliário de alto luxo O estilista alemão Karl Lagerfeld foi uma das figuras mais influentes da moda de alta costura contemporânea. Falecido em 2019, aos 85 anos, fez história ao passar pelas maiores grifes do mundo ao longo de seus 60 anos de carreira, ficando conhecido com o kaiser da moda. Iniciou sua trajetória na Pierre Balmain, passou pela Jean Patou, com anos de estada na Chloé e na Fendi, mas fez história mesmo na Chanel, onde consolidou seu status de ícone global como diretor criativo, revitalizando a grife após a morte de Coco Chanel. Karl foi símbolo de fashionismo e modernidade. Até os dias atuais, sua marca registrada são os óculos escuros, cabelo branco preso em rabo de cavalo e a camisa branca de gola alta em combinações em tons de preto e branco. O perfil característico estampa a logo da marca Karl Lagerfeld, grife homônima fundada por ele em 1984, que agora assina o empreendimento em Portugal. “Precisamos de casas como precisamos de roupas, a arquitetura inspira a moda. É como fome e sede; precisamos de ambas”, disse o estilista em uma de suas entrevistas. Agora, a moda de Lagerfeld “vestirá um prédio”. O Karl Lagerfeld Residences Lisboa, apresentado mundialmente ao público em dezembro de 2025, em Paris, berço da moda, está previsto para 2028. COMUNICAÇÃO SEM FRONTEIRAS