Garagem que parece apartamento? Sim, Goiânia tem!

Garagem que parece apartamento? Sim, Goiânia tem! Para suprir a crescente necessidade de moradores que possuem carros de maior porte, as construtoras estão inovando. Espaço gigante tem acesso exclusivo, lâmpadas de led e bancada Goiânia acumulou até maio de 2026 o emplacamento de 827 veículos comerciais leves, entre eles as caminhonetes, o que representa 14,67% do mercado regional. O volume é superior à média nacional, que está em 10,1%, segundo dados da Federação Nacional da Distribuição de Veículos Automotores (Fenabrave). Ao todo o país emplacou 49.43 veículos novos desta categoria no mês de maio, um acumulado de 225.113 no ano. Entre as pick-up’s mais vendidas em todo o país, a Fiat Toro, a Toyota Hilux, a Ford Ranger, a GM S10 e a RAM Rampage lideram a lista. Durante um evento com a marca, o empresário Sérgio Maia, CEO do grupo Saga, concessionária RAM na cidade, afirmou que Goiânia é a cidade que mais vende os veículos RAM no Brasil. Com o aumento da demanda, o mercado imobiliário goiano precisou se adaptar e lançar garagens maiores, que abriguem esses veículos, sem dificuldade. A RAM Rampage, por exemplo, que está na lista dos mais vendidos, tem um comprimento de 5.028 metros e 2.040 metros de largura do veículo. Já quem é dono do maior modelo de picape existente no mercado brasileiro, a Ram 3500, não terá facilidade em conseguir uma vaga de estacionamento em qualquer edifício vertical, já que suas dimensões são de 6 metros de comprimento. Em Goiânia, as dimensões máximas exigidas pela legislação municipal para as garagens - denominadas vagas tamanho G - são de 2,5 metros de largura por 5,5 metros de comprimento (13,75 metros quadrados de área). A medida já não acomoda bem os modelos mais recentes desses carros, pois também necessitam de área de manobra e de circulação das pessoas entre os veículos. Uma das empresas que planejou imóveis preparados para atender com tranquilidade a essa demanda que só cresce no estado de Goiás é a Euro Incorporações. Em seus projetos mais recentes como o Parque Noronha e Parque El Retiro, no complexo residencial Euro Park, situados na região do Park Lozandes, em Goiânia, a empresa implantou as vagas de garagens imperiais, que têm padrões de metragens maiores do que os previstos no Código de Obras da capital. Nestes projetos, a empresa incluiu vagas de 7,35 metros de comprimento por 4,85 metros de largura, totalizando 35,60m² de área - maior que alguns apartamentos compactos, que giram entre 32m² e 40m². A garagem tem acesso exclusivo, com portões eletrônicos que vedam o contato de outros moradores com o veículo. Além disso, uma iluminação de led foi instalada nas paredes laterais para dar mais conforto visual no momento de estacionar ou retirar o carro. Uma bancada ao fundo permite que os usuários acomodem objetos antes de subir ou descer do apartamento. Segundo o gerente comercial e de marketing da Euro Incorporações, Henrique Campelo, a aceitação do projeto superou as expectativas e as unidades foram comercializadas rapidamente, tendo alta demanda por pessoas que usam pick-ups, um gosto do goiano, mas também por outras pessoas que têm carros de grande porte ou outra necessidade específica. “Goiânia é uma cidade que vive da riqueza gerada pelo agro, e que tem influência deste cenário em todas as suas vertentes, inclusive no gosto por carros maiores. Muitas pessoas que não trabalham neste segmento usam pick-ups e sofriam para conseguir estacionar em seus prédios”, relata ele. Além disso, as vagas imperiais, também contam com diversos diferenciais como piso epóxi, iluminação especial e portão exclusivo, para atender a diversas demandas, conforme explica Campelo. “Nosso objetivo é gerar conforto para os proprietários de picapes e também para os demais usuários, que terão também tranquilidade para usar suas vagas e as áreas de circulação, como proprietários de SUV’s, que também estão entre os mais vendidos; carros importados de maior porte; carros de famílias com PCD’s, pois oferece melhor acesso; e até possibilidade de estacionar um carro e uma motocicleta no mesmo espaço”, destaca ele. Atualmente, a legislação municipal de Goiânia estabelece três tamanhos mínimos para garagens em prédios residenciais, sendo: vagas tamanho P com 2,30 m de largura, 4,60 m de comprimento (10,58 metros quadrados de área); já as vagas M devem ter 2,40m de largura, 5 metros de comprimento (12 metros quadrados de área); e as vagas tamanho G devem medir 2,50 m de largura e 5,50m de comprimento (13,75 metros quadrados de área). No projeto do El Retiro, por exemplo, cada unidade já vem com três vagas de garagem, a maioria não é de gaveta - o que é considerado um diferencial de mercado para esta tipologia de apartamentos de médio padrão.

Henrique Campelo, gerente comercial e de marketing da Euro Incorporações Divulgação Comunicação Sem Fronteiras